Concours 2023

Localisation :Montpellier (34)
Programme : 20 logements locatifs intermédiaires, 18 PSLA
Maîtrise d'ouvrage : CDC Habitat
Surface : 2760 m² SDP 
BET : Structure : Gravity / Thermique : Besto / VRD Seiri / Concepteur paysagiste : A.R.T Paysagiste
Coût de l'opération : 5 104 000,00  € HT
Equipe : Florence Clausel-Borel Architecte, Katleen Vercauteren (Chef de projet)

 Le projet envisagé sur le lot 3ab, du fait de sa position en limite de ZAC se veut être une transition depuis la ZAC EAI au langage contemporain vers le quartier des faubourgs auquel il fait face côté Nord. La répartition en 3 plots du programme participe à accompagner une rupture urbaine résultante de l’ancienne occupation militaire du site en contact direct avec les faubourgs sud du centre de Montpellier. En effet, notre souhait est celui d’une écriture à la fois dans la continuité des principes urbains de la Cité Créative mais aussi en lien avec celle des faubourgs de l’avenue de la Croix capitaine.

Le programme insiste à la fois sur les perméabilités et respirations visuelles, sur l’importance de l’identification du mur habité comme élément architectural identitaire et repère, sur la valorisation des espaces de jardin qu’ils soient partagés ou individuels pour profiter à l’ensemble de l’opération. Ainsi nous avons choisi de disposer non pas une mais deux cours qui desservent les RDCs et sont donc traversantes. Elles créent des respirations et permettent de voir en arrière-plan, comme un décor, le mur d’enceinte. Ce dernier dans l’axe de ces perspectives, est ouvert / réouvert afin de laisser passer le regard et de créer des appels de lumière. Les ouvertures sont toutefois accompagnées d’éléments de serrurerie ou maçonnerie type moucharabieh permettant de filtrer les vues depuis la rue de la croix du capitaine. La composition bâtie permet d’associer la deuxième cour à la future place Nikki de Saint-Phalle en créant un vis à vis. Le traitement entre îlot et espaces publics consiste en une serrurerie barreaudée, légère et simple permettant notamment au droit des cours une perméabilité visuelle.

Maquette