CONCOURS 2023

Localisation : 53 bis rue de Cernay, Sannois (95)
Programme : 21 logements collectifs
Maîtrise d'ouvrage : La Foncière logement / MDH
Surface : 1507 m² SDP 
BET : Structure : Base Ingénierie / Thermique : Bastide Bondoux Ingéfluide / Bureau de contrôle : Veritas
Coût de l'opération : 3 312 000  € HT
Equipe : Florence Clausel-Borel Architecte

Le projet s’inscrit dans le projet global de renouvellement urbain du quartier du Bas des Aulnaies à Sannois conçu par l’Atelier Choiseul. La proposition d’aménagement de l’équipe d’urbanistes a comme souhait de désenclaver l’îlot et de prolonger l’allée Boileau actuellement en impasse, en délimitant également de manière plus claire les espaces publics et privés. Le programme du projet porte sur la construction d’une résidence d’une vingtaine de logements collectifs imaginés pour les futurs locataires du parc de la Foncière logement.

L’implantation du projet répond aux différentes problématiques urbaines identifiées lors de l’analyse du site. Le bâtiment vient s’implanter en limite parcellaire au sud et en retrait à l’ouest par rapport l’allée Boileau pour créer une façade urbaine dialoguant avec la tour existante et la future résidence de Logirep à l’Ouest. Un retrait par rapport à la limite parcellaire Nord permet une mise à distance à la maison mitoyenne. Le bâtiment forme un L et se retourne vers la rue de Cernay, tout en maintenant un retrait par rapport à la rue, en cohérence avec l’implantation des maisons voisines. Cette forme de bâti permet de définir un jardin arboré au Sud qui constitue le cœur du projet. Ce jardin joue à la fois le rôle de lieu d’agrément par sa végétation et les vues qu’il offre aux logements, de distribution en donnant accès au hall et locaux vélos et OM, et de respiration urbaine pour l’ensemble du quartier. Côté rue de Cernay, le retrait des constructions permet de mettre en place des jardins privatifs plantés d’arbustes le long de la clôture sur rue dans l’esprit de ceux des pavillons servant ainsi de filtre urbain depuis la rue et assurant l’intimité à ces logements. La volumétrie du projet répond également à cette volonté d’insertion dans le tissu urbain actuel et à venir. On a ainsi une écriture volumétrique plurielle. Le volume monte à R+3 sur l’allée Boileau pour se retourner, descendre d’un niveau et se fragmenter à l’Est sur la rue de Cernay. Ainsi la volumétrie plus haute à l’Ouest répond aux gabarits importants des bâtiments en R+5 et R+10, avec une première transition vers les volumes plus réduits des maisons à l’Est. La toiture, 5ème façade du bâtiment , vue depuis les logements collectifs sera paysagée et un édicule regroupera les différentes machineries afin que ces dernières ne soient pas visibles. Depuis la rue de Cernay, la fragmentation du bâti permet de lire deux volumes en R+2 à l’échelle des pavillons lui faisant face. Les gabarits construits entament ainsi une transition douce entre les deux échelles bâties de part et d’autre de la parcelle.